Les auteurs s'accordent à considérer que la base principale du nom est toponymique : il dérive de toponymes, de noms de localités et de constructions particulières — petits et moyens centres habités — formés à partir de casa et de sa variante septentrionale ca, avec leurs dérivés et composés respectifs. Parmi les toponymes les plus notables figurent Casèlla et Casèlle (dans les zones de Gênes, Turin, Milan, Bologne, Verona, Trévise, Salerne, entre autres), Casina et Casine (dans les zones de Pise et de Pistoia), Casone et Casoni, ainsi que Casaccia et Casazza (dans les zones de Sondrio, Ancône, Gênes et Bergame).

E. De Felice signale que la forme de base Casa est très rare et propre au centre et au sud de l'Italie, tandis que Ca correspond au Nord. Les types avec Da, Dalla et Della sont courants dans le Nord, en particulier en Ligurie. Les dérivés suffixés sont fréquents dans toute l'Italie : Casini prédomine en Toscane, Casoni en Lombardie et en Émilie-Romagne, les formes apocopées sont propres au nord-est de l'Italie, et Casiello, Casillo et Casolla sont typiques de la zone de Naples. De Felice ajoute que, pour une part minime, Casa, Casella et peut-être Casini peuvent être, surtout dans le sud de l'Italie et en Toscane, des hypocoristiques aphérétiques de Benincasa.

E. Rossoni précise les zones de présence de la forme de base : la zone de Vicence, Rome, la zone de Latina, la zone de Naples et la côte sud-ouest de la Sicile. Rossoni enregistre aussi la variante Case, typique de la zone de Belluno — en particulier d'Agordo, Gosaldo et Selvazzano Dentro —, qui dériverait également de noms de localités ayant pour racine casa.

V. Blunda propose, pour la variante sicilienne, une origine différente : le grec casàs, qui désignait la housse de toile placée sur la selle ou sur le dos des bêtes de somme. Le nom serait né comme nom de métier — renvoyant à celui qui confectionnait ces pièces — ou comme surnom appliqué à celui qui les utilisait habituellement dans son travail.